Как правильно принять квартиру в новостройке и не допустить ошибок

Как принять правильно квартиру в новострое и не совершить ошибку

Хотя застройщики клянутся, что они сдают своим покупателям квартиры в идеальном состоянии, к их обещаниям следует относится с изрядной долей скептицизма: доверяй, но проверяй.

 

Итак, что на что вы должны обратить внимание при приёмке квартиры в новостройке?

 

  1. Полы.

 

Они должны находиться в строго горизонтальной плоскости, на их поверхности не должно быть повреждений и отслоений. Не поленитесь проверить ровность полов при помощи строительного уровня. Иначе вы хлебнёте горя, выравнивая полы, да и денег это мероприятие потребует немалых.

 

Обратите внимание на проблемные зоны: около батарей и труб отопления. Если строители схалтурили, то под воздействием тепла стяжка пола отслоится или начнёт «бухтеть».

 

  1. Стены и потолки.

 

К сожалению, строгих стандартов к ровной поверхности стен и потолков пока не существует. Поэтому крайне трудно будет доказать застройщику его неправоту при обнаруженных неровностях, но при обнаружении серьёзных неровностей и при упрямстве застройщике свою правоту можно доказать в суде как явный брак при строительстве.

 

  1. Гидроизоляция.

 

Имеется в виду гидроизоляция в ванной комнате и в туалете. Стыки водопроводных и канализационных труб должны быть заизолированы битумной мастикой или рубероидом. В случае плохой гидроизоляции вокруг водопроводных и канализационных труб образуется характерный чёрный ободок.

 

  1. Окна.

 

Да, мы привыкли, что стеклопакеты отличаются высоким качеством изготовления. Но дело в том, что застройщики заказывают их большими партиями, а в этих париях могут проскользнуть и бракованные изделия. Поэтому не поленитесь проверить стеклопакеты на предмет сколов и трещин.

 

  1. Система вентиляции.

 

Проверить её работоспособность очень просто: поднесите к вентиляционной решётке спичку и убедитесь в наличие тяги. Дело в том, что по недосмотру вентиляционная шахта может быть засорена строительным мусором.

 

На системы принудительной вентиляции застройщик должен передать техническую документацию со своими гарантийными обязательствами или гарантиями сторонней организацией, которая проводила установку систем принудительной вентиляции.

 

  1. Сантехника.

 

Проверьте герметичность подсоединения к сантехническим приборам водопроводных и канализационных труб.

 

  1. Счётчики.

 

Все счётчики должны быть опломбированы, к ним должна быть предоставлена соответствующая документация.

 

  1. Электрощит.

 

Если вы не специалист-электрик, тогда просто проверьте работоспособность автоматических выключателей, для чего их включите и выключите.

 

  1. Отделка.

 

Проверьте насколько качественно была выполнена финишная отделка вашей будущей квартиры – поклейка обоев, нанесение штукатурки, стяжка полов и пр.

 

Полный список пунктов вашей проверки должен быть указан в договоре, который заключил с вами застройщик.

 

Обратите внимание, все недостатки, которые вы обнаружите при проведении своей проверке, застройщик должен устранить в кратчайшие сроки и за свой счёт. Если в этом застройщик вам отказал, смело направляйтесь в суд. А для аргументации своей позиции в судебном заседании, компания Eurokvartira.com предлагает вам свою помощь.

 

Мы поможем вам задокументировать все выявленные недостатки и составить смету работ, необходимых для их устранения. После этого вы можете потребовать от застройщика сумму, указанную в смете, для самостоятельного устранения выявленного брака, в чем мы вам с радостью поможем.